Blog

Bina yönetimi, kat mülkiyeti kanunu ile belirlenmiş yasal bir zorunluluktur. Apartman yaşamının düzenli ve sorunsuz bir şekilde yürütülmesi için gerekli olan tüm işlemler bina yönetimi tarafından yapılmaktadır.

Bina yönetim planı, binadaki hayatın işleyişle ilgili gerekli kuralları içeren, hukuk açısından geçerli sözleşmedir. Feza Bina Yönetimi Kayseri'de bina yönetim planı hazırlar.

Apartman yönetimi, site yönetimi ve bina yönetimi için gerekli belgeler vardır. Bu belgeler yönetimin oluşturulması, karar alınması ve kararların uygulanması için önemlidir.

Bu şehirde yaşayan insanlar, apartman ve sitelerde daha iyi bir yaşam kalitesi için bina yönetim şirketlerine güvenmektedir. Bu noktada Feza Bina Yönetimi önemli bir konumdadır. 

Bina, site ve apartman yöneticiliği, yönetimin pek çok sorumluluklarının bir çoğunu üstlenmek durumundadır.

Bina güçlendirme, binaların Deprem, Yangın, Heyelan, Tsunami, Çığ gibi doğal afetlere karşı direnç ve dayanıklılığını artırmak için gereken adımların atılmasıdır. Güvenli bir geleceğe yatırım yapmak için alınan önemli ve kazançlı karardır.

Enerji verimliliği, sahip olunan enerji kaynaklarını daha etkin kullanarak aynı işi aynı konfor seviyesinde yapmayı anlatmaktadır. Binalarda enerji verimliliği de binaların tasarımı, inşası ve kullanılması sürecinde enerjinin verimli tüketimini ifade etmektedir.

Günümüzde bina yönetimi, dijital dönüşümle birlikte önemli bir evrim geçiriyor. Geleneksel yöntemlerin ötesine geçerek, binaların daha akıllı, verimli ve sürdürülebilir bir şekilde yönetilmesi için yeni stratejilere ihtiyaç duyuluyor.

Günümüzde, iş dünyasında karşılaşılan belirsizlikler ve krizler, bina yönetimi alanında da etkili olabilir. Bu nedenle, bina yöneticileri ve işletme sahipleri, kriz anlarında dayanıklılığı artırmak için çeşitli pratiklere odaklanmalıdır.

Günümüzde teknolojinin hızlı ilerlemesiyle birlikte, bina yönetimi de yeni bir döneme girmiştir. Akıllı bina yönetimi, geleneksel yöntemleri aşarak, binaları daha verimli, güvenli ve sürdürülebilir bir şekilde yönetme çözümü olarak öne çıkmaktadır.

2023 yılı içinde konutta 21 000, işyerinde 150 000 TL üzeri kira geliri elde edenler kira beyannamesi verecek. Kira geliri beyannamesi 1-31 Mart 2024 tarihleri arasında verilecek.

Net sıfır ifadesi tek başına enerji tüketiminden farklı olarak, CO2 başta olmak üzere sera gazlarının bütün emisyon miktarının toplamıyla ilişkilidir.

Bina Güçlendirme Yönetmeliği , deprem riski taşıyan binaların güçlendirilmesi için gerekli standartları, kuralları ve prosedürleri belirlemektedir. Türkiye, deprem riski yüksek bir ülkedir. binaların depreme karşı dayanıklı ve güvenli olması çok önem taşımaktadır

Depremin yıkıcı sonuçlarına karşı koyabilecek nitelikte tasarım ve inşaat inceliklerine sahip bir yapı depreme dayanıklı ev olarak tanımlanmaktadır. Depreme dayanıklı ev, taşıyıcı sistemi ve temeli, deprem dalga ve sarsıntılarına karşı güçlü, dirençli ve ayakta kalacak biçimde planlanarak uygulanır.

Dış cephe kaplama hem binalar için çok gerekli bir ihtiyaç hem de önemli bütçesi nedeniyle iyi araştırılması gereken bir yatırımdır.

Çatı izolasyon, kışın bina içindeki ısının dışarı çıkmasını engellerken, yazın aşırı sıcağın içeri girmesini engeller. Binanın çatısı, iç ve dış tehditlere karşı önemli bir koruma sağlar. Çatı izolasyon, genel olarak ısı, su, nem, buhar, ses ve radyasyona karşı yapılır.

Yağmur suyu  hasadı, yağmur suyunun temiz bir şekilde toplanması ve depolanması işlemidir.

Ev sahibi ile kiracı arasındaki en fazla %25 kira artış kavgasında sınırlama süresi 1 Temmuz 2024 tarihi ile sona erdi.

Bina kamera sistemi; güvenlik, izleme, huzur ve gönül rahatlığına çok etkili çözüm sağlıyor. Yöneticiler bina kamera sistemi teknolojisini kullanarak binasını değerli bir kaynak olarak koruyabilir, yüksek güvenlik ve farkındalık sağlayabilir.

Bina dış kapı, sanatsal bir değer taşımalıdır. Çünkü binanın diğer bölümlerinden ayrı olarak genel yapının çarpıcı ve albenili görüntüsünü sergilemelidir. Bina yöneticisi, bina dış kapı tercihinde tecrübeli işletmeleri araştırmalı ve seçimlerini ona göre yapmalıdır.

Türkiye’de olası yıkımları en aza indirmek amacıyla Deprem Yönetmeliği hazırlanmaktadır. Kayseri’de Deprem yönetmeliği uygulama ve kontrol görevi Valilik, AFAD ve belediyelerle ilgili kurumlar tarafından yerine getirilirken apartman yöneticisi için de yapılması gereken görevler var.

Enerji kimlik belgesi binaların enerji kullanım performansını ölçümleyen ve sınıflandıran bir belgedir. Feza Bina Yönetimi Kayseri'de bütün paydaş binalarının Enerji Kimlik Belgesi alması için gerekli destekleri ve hukuki bilgilendirmeleri sağlamaktadır. 

Yapıların ve dolayısıyla şehirlerin yenilenmesi açısından kentsel dönüşüm projesi ne kadar önemliyse enerji kimlik belgesi de o oranda önemlidir. Kayseri'de Feza Bina Yönetimi, enerji kimlik belgesi alınması konusunda apartman yöneticisi ve bina yönetimlerine destek olmaktadır.  

Teknoloji hayatımızın her alanına olduğu gibi bina yönetimi için yeni akıllı trendler geliştiriyor. Sadece duvarları ve çatısı olan binalar artık verimli bina yönetimi için akıllı sistemlerle donatılıyor. Bina Yönetimi İçin Yenilikler ve Akıllı Yeni Trendler var...

Bina yönetimi, yıllar içinde daha karmaşık hale geldi. Bina yöneticilerinin işi hiç olmadığı kadar zorlaştı. Yapay zeka destekli bina yönetimi çözümleri, bina yönetiminin verimliliğini artırma, maliyetleri düşürme ve günlük operasyonları kolaylaştırma potansiyeline sahip. Feza Bina Yönetimi Kayseri'de bina yönetimlerine yapay zeka uygulamalarını tavsiye ediyor.